Consulta de bienes inmuebles por cédula en Colombia
Averigua qué inmuebles tiene registrados una persona (casas, apartamentos, lotes, locales) con su cédula o NIT, a partir del índice de propietarios de la Superintendencia de Notariado y Registro. NBI hace la búsqueda y te entrega el informe.
Consulta en línea, con solo la cédula
La consulta de bienes inmuebles de NBI ahora se hace en consultadebienes.com: escribes la cédula, pagas con Nequi, PSE o tarjeta y recibes el informe en PDF en tu correo en minutos.
$49.900$34.900 por persona consultada
Servicio operado por NBI S.A.S. Se declara interés legítimo al consultar; tratamiento de datos conforme a la política de NBI S.A.S. (Ley 1581 de 2012).
¿Qué es la consulta de bienes inmuebles y qué entrega?
Cada inmueble en Colombia tiene un folio de matrícula inmobiliaria en una Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, y la Superintendencia de Notariado y Registro mantiene un índice de propietarios que relaciona personas (por cédula o NIT) con las matrículas en las que figuran. La consulta de bienes inmuebles recorre ese índice y, para cada matrícula encontrada, puede complementarse con el certificado de tradición y libertad. El informe de NBI incluye:
- Listado de inmuebles a nombre de la persona: matrícula, oficina de registro, ciudad y tipo de bien (casa, apartamento, lote, local, parqueadero, bodega).
- Estado de la titularidad: si la persona figura como propietaria actual o si el bien ya fue transferido.
- Opcional, por matrícula: certificado de tradición y libertad, con hipotecas, embargos, afectaciones a vivienda familiar, patrimonios de familia y medidas cautelares.
- Lectura del investigador: qué significa lo encontrado para tu caso (si hay bienes embargables, si están gravados, si hubo ventas recientes).
¿Para qué se usa?
| Situación | Qué resuelve la consulta |
|---|---|
| Cobro de una deuda o proceso ejecutivo | Saber si el deudor tiene inmuebles embargables antes de demandar o para pedir medidas cautelares. |
| Sucesión o herencia | Identificar los inmuebles del causante para incluirlos en el inventario. |
| Compra de un inmueble | Verificar que el vendedor sea realmente el propietario y qué gravámenes tiene el bien. |
| Negocio o contrato importante | Conocer el respaldo patrimonial de la contraparte o de un fiador. |
| Alimentos, divorcio o liquidación de sociedad conyugal | Ubicar bienes que deben declararse o repartirse. |
| Investigación patrimonial | Punto de partida de un estudio completo: inmuebles, vehículos, sociedades y procesos judiciales. |
Cómo pedir la consulta, paso a paso
- Pulsa Consultar bienes por cédula: te lleva a consultadebienes.com, el sitio de consulta en línea de NBI.
- Escribe la cédula de la persona a consultar y tu correo, y declara el interés legítimo de la consulta.
- Paga $34.900 con Nequi, PSE, tarjeta o Bancolombia a través de Wompi.
- Recibes el informe en PDF en tu correo en minutos: inmuebles a su nombre, matrícula, municipio y dirección, con la lectura del investigador.
¿Puedo consultar mis propios inmuebles gratis?
Sí. La Ventanilla Única de Registro (VUR) de la Superintendencia de Notariado y Registro permite a cada ciudadano, con registro y validación de identidad, ver los inmuebles asociados a su cédula. Y si ya conoces el número de matrícula de un inmueble, puedes comprar su certificado de tradición y libertad directamente en el portal de pagos de la Superintendencia, sin intermediarios. El servicio de NBI tiene sentido cuando necesitas consultar a otra persona, cuando no conoces las matrículas, o cuando quieres la lectura de un investigador sobre lo que aparece.
Lo que la consulta no muestra (y cómo se completa)
El índice de propietarios relaciona personas con inmuebles que están a su nombre. No muestra bienes que estén a nombre de una sociedad, del cónyuge o de un tercero, ni vehículos, cuentas o participaciones en empresas. Cuando el caso lo amerita, NBI integra esta consulta en una investigación patrimonial que cruza la cámara de comercio, el RUNT, la Rama Judicial y las fuentes del sector asegurador, para construir el mapa completo del patrimonio de una persona o una empresa.
Marco legal de la consulta
El registro de instrumentos públicos es público por disposición de la Ley 1579 de 2012 (Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos): cualquier persona puede solicitar certificados de tradición y consultar la información registral. Lo que la ley protege es la finalidad: la información debe usarse para fines legítimos (ejercicio de derechos, negocios, procesos judiciales), no para acosar, discriminar o perfilar a nadie. Por eso NBI pide declarar el fin de la consulta y conserva la trazabilidad de cada solicitud conforme a la Ley 1581 de 2012.
Preguntas frecuentes
¿Cómo saber qué bienes inmuebles tiene una persona en Colombia?
El registro de la propiedad inmueble es público y lo lleva la Superintendencia de Notariado y Registro. La forma de saber qué inmuebles tiene una persona es consultar el índice de propietarios por su cédula o NIT y, para cada matrícula encontrada, el certificado de tradición y libertad. NBI realiza esa búsqueda por ti y te entrega un informe.
¿Qué información entrega la consulta de bienes inmuebles?
El listado de inmuebles registrados a nombre de la persona: número de matrícula inmobiliaria, oficina de registro, ciudad y tipo de bien. Si lo necesitas, se complementa con el certificado de tradición y libertad de cada matrícula, que muestra propietarios, hipotecas, embargos y limitaciones.
¿Puedo consultar los bienes de otra persona?
Sí, con un fin legítimo: un proceso judicial o de cobro, la verificación de un deudor o de la contraparte de un negocio, una sucesión o la compra de un inmueble. La consulta se hace sobre información registral pública; NBI exige declarar el fin de la consulta y no la realiza para fines de acoso, discriminación o perfilamiento.
¿Cuánto cuesta y cuánto tarda?
La consulta del índice de propietarios cuesta $34.900 por persona, se paga en línea (Nequi, PSE o tarjeta) y el informe en PDF llega al correo en minutos. Los certificados de tradición y libertad adicionales tienen el valor que cobra la Superintendencia de Notariado y Registro por cada uno.
¿Puedo consultar mis propios bienes gratis?
Sí. En la Ventanilla Única de Registro (VUR) de la Superintendencia de Notariado y Registro puedes registrarte y ver los inmuebles asociados a tu cédula. Y si conoces el número de matrícula, puedes comprar el certificado de tradición directamente en el portal de pagos de la Superintendencia.
¿Para qué sirve el certificado de tradición y libertad?
Es la hoja de vida del inmueble: todos los propietarios que ha tenido, hipotecas, embargos, afectaciones a vivienda familiar, patrimonios de familia y medidas cautelares. Es indispensable antes de comprar, arrendar con opción de compra, prestar con garantía hipotecaria o demandar.
¿Qué pasa si la persona no tiene inmuebles a su nombre?
El informe lo indica expresamente: la búsqueda por cédula no arrojó matrículas asociadas. Ten en cuenta que los inmuebles pueden estar a nombre de sociedades, cónyuges o terceros; en una investigación patrimonial completa NBI cruza también esas pistas.
¿Listo para pedir la consulta?
$34.900 por persona · informe en PDF en minutos · datos del índice de propietarios de la Superintendencia de Notariado y Registro.
Otras consultas útiles
- Investigación patrimonial y prevención de fraudes
- Consulta de procesos de la Rama Judicial
- Consulta RUNT por placa
- Consulta RUNT por cédula
- Investigaciones integrales
Servicio prestado por el equipo de investigación patrimonial de NBI S.A.S. — firma colombiana con 10 años de experiencia en peritaje, investigación e inteligencia patrimonial. Contacto: 311 221 7157 – 311 893 4006 · info@nbi.com.co · Bogotá, Colombia. Última revisión: octubre de 2026.
